К концу сентября 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках 16 российских городов-миллионников достигла 274 000 рублей. Такие данные приводит сервис «Яндекс недвижимость». Руководитель направления новостроек этого сервиса Екатерина Селезнева уточняет: рост относительно августа — 0,3%. Попов делает вывод: анонсированные Минстроем еще в конце июня изменения условий семейной ипотеки с 1 октября на стоимость строящегося жилья практически не повлияли. Хотя прежде известия о скором сворачивании льготных программ вызывали ажиотаж — покупатели стремились оформить кредиты на старых условиях, что подталкивало цены вверх. Так описывают ситуацию эксперты, опрошенные «Ведомостями». Впрочем, по наблюдению Попова, покупательская активность в последнее время все же пошла в рост, так что за весь сентябрь метр может прибавить 1–1,5%. Однако причина тут не в индексации, а в том, что с рынка вымываются более дешевые лоты.
Схожую картину наблюдает главный аналитик «Циана» Алексей Попов. По его данным, за четыре недели квадрат в мегаполисах подорожал в среднем на 0,4%, до 211 300 рублей.
Вопросы и ответы
Насколько выросли цены на новостройки в сентябре 2025 года по сравнению с августом?
По данным сервиса «Яндекс недвижимость», рост средней цены квадратного метра в 16 городах-миллионниках составил 0,3% относительно августа. Главный аналитик «Циана» Алексей Попов зафиксировал подорожание на 0,4% за четыре недели, до 211 300 рублей.
Повлияли ли изменения условий семейной ипотеки с 1 октября на стоимость строящегося жилья?
Нет, как отмечает Попов, анонсированные Минстроем в конце июня изменения условий семейной ипотеки с 1 октября практически не повлияли на стоимость строящегося жилья. Ранее известия о сворачивании льготных программ вызывали ажиотаж и подталкивали цены вверх, но сейчас этого не произошло.
Почему покупательская активность растет, а цены на новостройки увеличиваются не из-за индексации?
По наблюдению Попова, покупательская активность в последнее время пошла в рост, и за весь сентябрь метр может прибавить 1–1,5%. Однако причина не в индексации, а в том, что с рынка вымываются более дешевые лоты.